Cómo encontrar buenas oportunidades inmobiliarias
El tema del que todo el mundo quiere saber.
Y del que todo el mundo dice que sabe más que su vecino.
Hoy hablaremos de diferentes formas de encontrar viviendas realmente interesantes.
Los amigos de SalesHackers han elaborado un documento con 101 maneras de conseguir leads para tu negocio.
Si necesitas ideas, tal vez deberías echarle un ojo al documento.
Por aquí te lo dejo.
El primer lugar en el que todo el mundo busca inmuebles, son los portales inmobiliarios.
Por si no lo sabías, los principales son Fotocasa e Idealista.
El primero era el más importante, hasta que el segundo le está comiendo la tostada.
La pregunta del millón en estos casos es:
¿Existen buenas oportunidades en estos lugares?
La respuesta es si, pero con matices.
Hay veces que aparecen inmuebles interesantes en estos portales, pero duran menos de 48 horas disponibles.
Lo más interesante de esto, si realmente estás buscando inmuebles, es que te crees diferentes alertas en esta páginas webs para que te lleguen al email.
Con esto, serás de las primeras personas en saber cuando se publique un anuncio con los parámestros que tú quieras.
Pero ten en cuenta algo muy importante.
Hay una altísima probabilidad de que las oportunidades inmobiliarias jamás lleguen a salir en estos portales.
Mira.
Nosotros somos 6 personas que trabajamos en el sector inmobiliario desde hace ya demasiado tiempo.
Y sí, te estoy hablando de los 6 fundadores del Club Inmobiliario 2.0.
Cuando en nuestro trabajo nos aparecen oportunidades reales de inversión, tenemos una cartera de clientes dispuestos a analizar estos inmuebles de inmediato.
Sin tener que publicar nada en ningún lado.
Sin esperas de que te contacte gente y hacer el filtro previo.
Y no somos especiales, esto le sucede a TODAS las inmobiliarias o intermediarios de este país.
Tenemos nuestra red de clientes preferente.
Así que por esa regla, es poco probable que llegue a aparecer algo.
¿Aparecerán buenas oportunidades ahí?
Seguro.
¿Serás el primer en enterarte?
Puede ser.
¿Serás el primero en analizar y lanzarte a la piscina?
Ahora, déjame que lo dude.
Pero no te preocupes, existen diferentes métodos para encontrar esas oportunidades que pueden ser interesantes.
Nuestra favorita, es la de hacer vida de comercial.
¿Quiéres comprar una vivienda para alquilar en una zona concreta?
Muévete.
Los mejores negocios se hacen en los bares.
Y también se consiguen los mejores inmuebles.
Cuando alguien tiene en mente vender su vivienda, se lo cuenta a sus vecinos.
A su camarero de toda la vida.
A la cajera del super amiga suya.
Al carnicero, al panadero…
Si te mueves por una cierta zona y saben que estás buscando algo para comprar, te enterarás de MUCHA información interesante.
¿El problema?
Que debes tener ese arte para hablar con unos y con otros para que sepan que estás buscando pisos por ahí.
Pero… eh, eh eh.
Hay una más fácil. Y seguro que no te has dado ni cuenta.
¿No te he dicho que las inmobiliarias tienen su cartera de clientes preferentes y que les pasamos todo lo interesante que tenemos antes de publicarlo?
Ahí está, debes hablar con varias agencias de la zona.
Debes venderte como buen comprador.
Como persona que analizará rápidamente las operaciones que te manden y no les tendrás más de 48 horas esperando.
Como persona que no negociará sus honorarios si no que le compensará si le consiguen algo bueno.
Con estas 3 vías, estoy seguro de que puedes empezar a encontrar tus primeras viviendas interesantes.
Y sí, para todo esto necesitas tiempo.
Y para la gente que no tiene tiempo, pero sí el dinero, creamos el Club Inmobiliario VIP.
Aún es pronto, pero para final de año, volveremos a abrir las puertas.
Mientras tanto, seguiremos con este contenido formativo.
Naranjito te desea una feliz semana.