Ayer te explicamos de qué va El Club Inmobiliario 2.0 y tú nos dijiste qué quieres encontrar aqui.
Asi nos gusta, las cosas claras.
Hoy traemos la primera selección de producto. Mandanga de la buena para ir abriendo boca.
La hemos ajustado a lo que necesitas, seguro que la encuentras interesante.
Pero recuerda que es la primera edición, todo puede cambiar para adaptarnos a lo que el público vaya demandando.
El feedback que nos deis en cada edición es mucho más que importante.
Aunque la mayoría de los inmuebles son gestionados directamente por El Club Inmobiliario 2.0, también han colaborado Firmino, de OBL Real Estate (Madrid), y Jordi, de 080 Real Estate (Barcelona).
Grandes profesionales y mejores personas, a quien agradecemos su apoyo desde el minuto 0.
Dicho esto, vamos al lio:
Málaga
Directamente desde la Costa del Sol Simón Hermel te trae este fabuloso apartamento.
Es una inversión muy atractiva si se destina a alquiler turístico:
Temporada alta (Julio y Agosto): 800 €/semana.
Por su inmejorable ubicación tambien puede destinarse a segunda vivienda.
Lo bueno de esta zona es que atrae turismo todo el año:
de Abril a Septiembre turismo de Sol y Playa
de Octubre a Marzo turismo de golf, siendo numerosos los campos de golf que rodean esta zona.
El apartamento es muy práctico y tiene mucho encanto.
Se ubica en la Urbanización Marina Tropical (Casares Costa), a menos de 400 m. de la playa.
La urbanización es cerrada y dispone de piscina y seguridad privada. Al ser una zona exclusiva, es muy tranquila y hay facilidad de aparcamiento incluso en temporada alta.
El inmueble es una planta baja con terraza semicubierta, salón, cocina, dos dormitorios y baño. Dispone de aire acondicionado.
La casa se entrega en perfecto estado, completamente equipada y amueblada, lista para ser explotada desde el primer día.
Ahora bien, si quieres disparar la rentabilidad, te recomendamos hacerle un restyling.
Con una mínima inversión puedes darle un toque actual y tener clientes más exclusivos y dispuestos a pagar más.
El precio de este inmueble es de 140.000€, y por debajo de 130.000€ no se admiten ofertas.
Al precio final hay que añadir 3.000€ + IVA de honorarios.
Las visitas tendrán lugar el jueves 30 de marzo.
El plazo para presentar tu oferta termina el sábado 1 de abril.
Para apuntarte a la lista de visitas escríbenos indicando tu nombre completo, DNI y un teléfono de contacto. Si tienes interés en el inmueble y no puedes visitarlo, indícanoslo.
Córdoba
Desde Aguilar de la Frontera, un municipio al sur de Córdoba con mucho encanto, y de la mano de Simón Hermel, te traemos esta gran oportunidad.
Es un inmueble construido en 1955 ideal para flipping:
Precio de venta: 15.000€ (sí, has leido bien)
Reforma: 40.000€
Valor de mercado tras reforma: 80.000€
La casa dispone de 105 m2 distribuidos en 2 plantas y cuenta con 2 habitaciones y 1 baño.
El precio publicitado no incluye el 8% de ITP, ni gastos de notaría y registrales, ni gastos de gestión de asesoría.
Esta operación es interesante, no solo por el margen, sino por el bajo riesgo. Aguilar de la Frontera es un municipio de 13.000 habitantes que tiene una demanda cautiva.
Muchos de sus habitantes quieren comprar en la zona pero hay pocos inmuebles disponibles en buen estado, ya que la mayoría son antiguos, caros y requieren una importante reforma o actualización.
Si la quieres comprar como segunda vivienda te podemos decir que el municipio es muy bonito, destacando la plaza mayor y un entorno de belleza incomparable.
Pero no nos vamos a poner pastelosos, mejor ven y lo compruebas.
Las visitas tendrán lugar el viernes 31 de marzo.
El plazo para presentar tu oferta termina el lunes 3 de abril.
Para apuntarte a la lista de visitas escribenos indicando tu nombre completo, DNI y un teléfono de contacto.
Si tienes interés en el inmueble y no puedes visitarlo, indicanoslo.
Córdoba
Desde la Subbética, entre Córdoba y Málaga, Simón Hermel te trae dos fincas de olivos.
Son dos parcelas a pie de carretera y con facilidad de acceso.
Están a pleno rendimiento, tienen una superficie conjunta de 26.000 m2 (2,6Ha) y suman mas de 250 olivos.
Ambas parcelas reciben subvenciones y con la transmisión de la propiedad también se transmite el derecho a subvención.
El precio conjunto de las dos parcelas es de 140.000€, al que hay que añadir 3.000€ + IVA de honorarios.
Para recibir más datos financieros de explotación y visitarlo escríbenos indicando tu nombre completo, DNI, un teléfono de contacto y el día de visita deseado. Si tienes interés en el inmueble y no puedes visitarlo, indícanoslo.
Ibiza
¿Has visto los videos de Julio aka HooL en la obra?
Pues esta es.
¿Una propiedad de obra nueva por debajo de 600.000€ en la zona de Nuestra Señora de Jesús?
Sí.
No estaba a la venta, ni lo estará, pero le convencimos de que diese 1 semana a la gente del Club Inmobiliario 2.0.
*** Este texto lo añado yo, el propio HooL, ayer lunes por la tarde recibimos una reserva por este inmueble. Ni te imaginas el por culo que me dio (y me alegró). Hemos dado una semana para formalizarlo, así que si se cae (y has mostrado interés), me pondré en contacto contigo.
Las obras se finalizarán a final de 2023, por lo que se prevé que se pueda escriturar durante el primer trimestre de 2024.
La propiedad es un primero, que consta de 3 habitaciones y 2 baños. Los acabados son Porcelanosa y hay opción de parkings y trasteros.
Esto no destaca por su rentabilidad.
Ni por su cashflow.
Esto es una propiedad que destaca por la seguridad que da comprar algo de obra nueva en esta zona de la isla junto a la revalorización que se prevé en la zona.
A menos de 5 minutos de Talamanca, la expansión de la zona conectará Nuestra Señora de Jesús con el principal puerto deportivo y zona de lujo de la isla.
El precio del inmueble es de 550.000€.
Aquí no hay visitas y el plazo máximo para mostrar interés es el domingo 9 de Abril.
Envíanos un email con tu nombre y un teléfono de contacto y nos pondremos en contacto contigo.
Barcelona
Jordi Benito, de 080 Real Estate, te trae este precioso piso completamente reformado y equipado desde uno de los barrios de Barcelona mas demandados por clientes nacionales y extranjeros por su elevado potencial de revalorización.
La vivienda se encuentra en el Passatge Vintró, el límite entre el Ensanche, la Sagrada Familia y el Clot, una zona con gran demanda tanto residencial como turística.
Es una vivienda con un diseño moderno y alegre, con una distribución funcional y actual, de espacios abiertos y sin pasillos.
Se distribuye en salón, cocina, dormitorio y baño.
Desde el punto de vista de la inversión este inmueble tiene varios puntos muy positivos:
Por su ubicación, importante potencial de revalorización
Alta rentabilidad desde el primer día
Riesgo muy reducido
Bajos costes de mantenimiento
Destinada a alquiler de vivienda habitual su precio oscila en torno a 950 €/mes.
Al estar completamente equipada y amueblada puedes encontrar un inquilino de garantías desde el primer día sin necesidad de hacer inversiones adicionales.
La comunidad es de 50 €/mes (incluye el suministro de agua)
El precio de este inmueble es de 180.000€ y por debajo de 165.000€ no se admiten ofertas.
Al precio final de venta hay que añadir 3.000€ + IVA de honorarios.
Para visitarlo escríbenos indicando tu nombre completo, DNI, un teléfono de contacto y el día de visita deseado. Si tienes interés en el inmueble y no puedes visitarlo, indícanoslo.
Barcelona
Este edificio en rentabilidad te lo trae Alex Delicado desde Badalona, ubicado junto a la estación de Metro Llefía.
El edificio consta de 8 viviendas, 1 local y 1 sótano.
El inmueble ofrece una rentabilidad entre el 9 y el 10%, algo poco habitual en alquiler residencial dentro de grandes núcleos urbanos.
De las 8 viviendas, una tiene renta antigua (274 €/mes). El resto de rentas están en proceso de actualización y pasarán a estar entre 700 y 750 €/mes.
El sótano está en desuso y con una pequeña inversión puede utilizarse como zona de trasteros, lo que incrementaría significativamente los ingresos y la rentabilidad.
Su precio de salida es de 800.000€ y por debajo de 721.000€ no se admiten ofertas.
Al precio real de venta hay que añadir el 2% + IVA de honorarios.
Las visitas tendrán lugar el jueves 30 de Marzo.
El plazo para presentar tu oferta termina el sábado 1 de Abril.
Para apuntarte a la lista de visitas escríbenos indicando tu nombre completo, DNI y un teléfono de contacto. Si tienes interés en el inmueble y no puedes visitarlo, indícanoslo.
*Al estar los pisos alquilados no ha sido posible hacer fotos del interior. Las imágenes que se muestran son renders de como podrían quedar los inmuebles tras una reforma y no corresponden con su estado actual.
Madrid
¿Un piso de 2009 a precio de los de 1970?
Tal cual.
Dani Hombrados te trae desde Parla una oportunidad única:
Un piso seminuevo en una finca con todas las comodidades de la vida moderna: finca cerrada con ascensor, piscina, trastero y garaje.
(Aclaración: el piso se vende SIN plaza de garaje).
Se ubica en una de las zonas mejor comunicadas de Parla, el Nido, junto a la salida de Parla Centro a la A-42 y a 10 minutos andando de la estación de Cercanías.
La finca está en perfecto estado de conservación. Se da la circunstancia de que el promotor se encarga del mantenimiento del edificio y de las zonas comunes y todavía es propietario de una serie de inmuebles que tiene alquilados, por lo que le interesa tenerlo todo en perfecto estado.
El piso tiene 60 m2 y se distribuye en 2 habitaciones, salón, cocina con tendedero y baño. El salón dispone de grandes ventanales y tiene orientación SUR, por lo que es muy alegre y luminoso.
La vivienda se puede vender con muebles, por lo que es factible destinarla al alquiler desde el minuto cero sin necesidad de grandes inversiones adicionales.
La renta en alquiler estaría en torno a 750-800 €/mes (demostrable), con inquilinos de buen perfil. Los gastos de comunidad ascienden a 60 €/mes.
Aparte de ser un buen activo de inversión, esta vivienda es interesante para destinarla a vivienda habitual, ya que es una zona muy demandada por parejas y familias jóvenes que quieren un piso económico, confortable y en zonas bien comunicadas.
¿Y esto como se llama?
El precio es de 145.000€ y por debajo de 137.000€ no se admiten ofertas.
Al precio real de venta hay que añadir 3.000€ + IVA de honorarios.
Si buscas pisos similares en la zona en idealista verás que ninguno baja de 175.000€.
Las visitas tendrán lugar el jueves 30 de Marzo.
El plazo para presentar tu oferta termina el sábado 1 de Abril.
Para apuntarte a la lista de visitas escríbenos indicando tu nombre completo, DNI y un teléfono de contacto. Si tienes interés en el inmueble y no puedes visitarlo, indícanoslo.
Madrid
Firmino Silva, de OBL Real Estate, te trae este interesante edifico en Guindalera, uno de los barrios que forman el Distrito Salamanca, el más exclusivo de Madrid.
Por cuestiones de privacidad la propiedad no autoriza la difusión de imágenes del inmueble.
La vista aérea es real, mientras que el resto de imágenes son renders de cómo puede quedar tras una hipotética reforma.
La parcela en la que se asienta ocupa una superficie de 222 m2, con una superficie total construida de 723m2 en 5 plantas: planta baja, 3 alturas intermedias y ático.
Cada una de las plantas intermedias tiene una superficie construida de 98 m2, siendo factible (y financieramente recomendable) su segregación.
De este modo el resultado seria planta baja + 6 pisos intermedios (2 por planta) + ático.
Teniendo en cuenta que los pisos de obra nueva en la zona no bajan de 400.000 €, estamos ante una gran oportunidad de negocio.
El precio de venta del edificio es de 2.000.000€, y por debajo de 1.900.000€ no se admiten ofertas.
Al precio final de venta hay que añadir un 5% de honorarios + IVA.
Para visitarlo escríbenos indicando tu nombre completo, DNI, un teléfono de contacto y el día de visita deseado.
Es condición necesaria para la visita la firma de una LOI (carta de intenciones).
Vale, hasta aquí llega la primera edición del Club Inmobiliario 2.0.
Pero no te asustes, esto es solo el principio. Lo que sí es cierto, es que necesitamos tu ayuda.
Necesitamos que valores esta edición.
¿Te ha gustado el producto?
¿Has echado algún tipo de producto de menos?
Sabemos que nos hemos olvidado de la zona Norte de España y la zona de Valencia y alrededores, pero en la siguiente edición (en la del 11 de Abril), traeremos un producto de cada zona.
Nos volveremos a ver, en 2 semanas, con más producto.
Hasta entonces, estamos disponibles por cualquier red social.
PD: si has llegado hasta aquí y no sabes qué cojones hacemos, aquí tienes la primera edición donde explicamos TODO.
PD1: parece un chiste, pero ayer nos escribisteis 13 personas preguntando ya por la opción de pago, relax. Hasta que no aseguremos producto de calidad, no hablaremos sobre ello.
Me ha parecido fantastica la informacion, un lujo contar con eso
Aunque de momento están alejados del tipo de inmuebles que suelo comprar, me parece una gran idea que aporta un gran valor. La verdad que Idealista y Fotocasa cada día aportan menos, y se te quitan las ganas de contactar muchas veces. Enhorabuena por esta iniciativa!!