Hoy sí.
Hoy toca.
Ya está aquí la segunda convocatoria de la Selección de Naranjito y hay importantes novedades en la lista.
Vamos a enseñarte puesto por puesto de qué se trata.
Al lio:
Cositas que molan
En este puesto tenemos a los jugones del equipo, los que hacen que merezca la pena pagar el precio de la entrada.
Como no podía ser de otra manera, uno viene de Barcelona y otro de Madrid.
Uno de la zona noble de los alrededores de la Plaza Cataluña y otro la zona más castiza de Madrid: Carabanchel.
Barcelona
Un oasis en plena ciudad.
Lo mejor de este piso es que, aunque es una gran oportunidad de inversión, tambien es una opción muy interesante como primera vivienda.
Si quieres conocer todos los detalles, lee con atención.
Ubicado entre la Plaza Cataluña, las Ramblas y el Barrio Gótico este apartamento destaca por su diseño, su luminosidad y su terraza comunitaria.
Ha sido recientemente reformada con materiales de alta calidad y atractivo diseño. Su nueva distribución favorece la amplitud de los espacios y la luminosidad de todas las estancias.
La casa se situa en una 1ª planta sin ascensor, tiene una superficie de 75 m2. y dispone de 2 habitaciones, 2 baños completos, salón, cocina y terraza comunitaria.
Se vende totalmente amueblado y equipado, por lo que no hay que hacer inversiones adicionales en mobiliario, electrodomésticos y decoración y se puede empezar a rentabilizar desde el primer dia.
Por su ubicación y características, puede alquilarse entorno a 1.500 €/mes. En alquileres a media estancia (desde 32 dias hasta 11 meses) puede alquilarse por 2.000 €/mes.
El perfil de inquilino ideal es el de una familia con puestos de responsabilidad desplazada por trabajo a Barcelona.
El precio de la vivienda es de 385.000€
Al precio final hay que añadir 3.000€ + IVA de honorarios.
Para apuntarte a la lista de visitas escríbenos indicando tu nombre completo, DNI y un teléfono de contacto. Si tienes interés en el inmueble y no puedes visitarlo, indícanoslo.
Madrid
Junto a la Glorieta del Ejército, en el corazón de Carabanchel, te traemos una gran oportunidad de inversión.
Es un pisito completamente reformado que se ubica a 150 m. de la estación de Metro Carabanchel (linea 5, la verde), en una zona de altísima demanda que ofrece buena rentabilidad.
La vivienda tiene una superficie de 65 m2. y dispone de salón con cocina americana, 3 dormitorios, 1 baño completo. Al tener grandes ventanales la vivienda es muy luminosa en todas las estancias.
Se ubica en la tercera planta de un edificio sin ascensor.
A la vivienda se le ha realizado una reforma integral, cambiando por completo la distribución, los cerramientos, carpintería, fontanería, electricidad… y quedando un resultado inmejorable.
Destinada a alquiler de vivienda habitual puede alquilarse por 1.000 €/mes a una familia trabajadora con hijos. Por su ubicación tambien puede alquilarse por habitaciones a estudiantes, incrementando considerablemente la renta (hasta 1.250 €/mes).
El coste de la comunidad es de 100€/mes, incluyendo el coste de la calefacción central, que puede repercutirse al arrendatario.
El precio de la vivienda es de 188.000€ y por debajo de 184.000€ no se admiten ofertas.
Al precio final hay que añadir 3.000€ + IVA de honorarios.
Para apuntarte a la lista de visitas escríbenos indicando tu nombre completo, DNI y un teléfono de contacto. Si tienes interés en el inmueble y no puedes visitarlo, indícanoslo.
Grandes oportunidades
Esta es la columna vertebral que todo inversor sueña tener en su equipo.
Valores seguros que, aparte de ofrecer interesantes rentabilidades, aportan un plus a la cartera de inversiones.
Hoy las grandes oportunidades vienen de Valencia, Madrid y Málaga.
Al lío:
Valencia
Estrenamos nueva zona en el Club. Y como no, hemos seleccionado algo muy especial para ello.
Una vivienda interesante tanto en revalorización como en rentabilidad. Un inmueble que debido a su reciente reforma y gran estado, atrae a inquilinos de una categoría superior.
El inmueble se encuentra en Benimaclet, un barrio en Valencia en total expansión. Hace unos meses salió un artículo muy interesante que decía que esta zona era la mejor de todo el mundo para vivir… y razones no le faltan.
Lo más interesante de este inmueble es que se encuentra alquilado desde el 2 de Enero de 2023 a una renta mensual de 950€. La selección del inquilino se hizo asegurando su capacidad de pago, por lo que la seguridad prevalece en este caso.
La vivienda se reformó en 2022, aprovechando cada espacio para dar utilidad a cada metro.
Es un inmueble interesante para:
Gente que buscar su primera inversión.
Gente que quiere una seguridad comprando un activo ya reformado y con potencial de revalorización.
Gente que no quiera pasar por el trámite de buscar inquilino.
Tanto el precio del alquiler actual, como el precio de venta del inmueble, están en constante crecimiento debido a todo lo que Valencia tiene que ofrecer.
El precio del inmuebles de 187.000€ y no se aceptan ofertas por debajo de 179.800€.
Al precio final hay que añadir 3.000€ + IVA de honorarios.
Para apuntarte a la lista de visitas escríbenos indicando tu nombre completo, DNI y un teléfono de contacto. Si tienes interés en el inmueble y no puedes visitarlo, indícanoslo.
Madrid
Esta vivienda se ubica en Madrid, concretamente en el PAU de Carabanchel, una zona seminueva con grandes avenidas, urbanizaciones cerradas con alto nivel de equipamiento y comercios con mucha vidilla.
El edificio es una promoción de PRYCONSA del 2007, la típica finca cerrada con conserje, garaje, trastero, piscina y zona infantil.
La vivienda tiene una superficie de 40 m2. y se distribuye en salón, cocina, 1 dormitorio y baño completo. También dispone de garaje y trastero.
Puntos a tener en cuenta:
- La vivienda está alquilada y se vende en rentabilidad.
- Contrato de arrendamiento en vigor firmado el 19 de agosto de 2021.
- La renta que paga el inquilino es de 670 €/mes.
- El inquilino es estable, dispone de solvencia y tiene los pagos al dia.
- Los precios actuales de la zona para este tipo de vivienda rondan los 800 €/mes.
- El tiempo medio de permanencia en este tipo de inmueble no supera los 2 años.
- La vivienda pertenece a una sociedad, por lo que si compras a través de otra sociedad, puedes tributar por IVA en lugar de ITP y deducirlo posteriormente.
La vivienda se vende por debajo de precio de mercado (puedes comprobarlo rápidamente mirando pisos similares en idealista).
Su precio es de 169.000€ y por debajo de 167.000€ no se admiten ofertas.
Al precio final hay que añadir 3.000€ + IVA de honorarios.
Al estar alquilada, la vivienda no se puede visitar por dentro. Sin embargo, se puede acceder a las zonas comunes del edificio.
Para apuntarte a la lista de visitas escríbenos indicando tu nombre completo, DNI y un teléfono de contacto.
Málaga
La Costa del Sol nunca defrauda.
Nosotros lo sabemos.
Tú lo sabes.
El problema de la Costa del Sol es que las grandes oportunidades salen con cuentagotas… y cuando salen hay que aprovecharlas porque no sabes cuando volverá a salir algo similar ni en qué precio.
Bueno, una cosa sí sabemos: El precio. Todo lo que salga en el futuro, será más caro.
Dicho esto, lo que hoy te traemos es algo impresionante, una villa con piscina en un enclave único y exclusivo:
Benalmádena, a 400 metros de la playa de Torremuelle.
Cuenta con 6 dormitorios y 5 baños y tiene unas vistas inmejorables.
Está en pleno funcionamiento como alquiler turístico, ofreciendo una rentabilidad muy alta.
Su precio es de 2M €.
Al precio final hay que añadir el 1% + IVA de honorarios.
Las visitas tendrán lugar a partir del viernes 14 de abril.
Para concertar la visita es necesario indicarnos el interés y presentar carta de intención de compra y disponer de los fondos necesarios para ejecutar la operación.
Otros datos a tener en cuenta:
Desde El Club Inmobiliario 2.0 te pondremos en contacto con un conserje de máxima confianza y profesionalidad para la gestión del alquiler turístico.
La villa está a menos de 1 km de la playa de Tajo de la Soga y a 11 minutos a pie de la playa de la Morera.
El aeropuerto más cercano es el de Málaga, ubicado a 17 km.
Me lo quitan de las manos
Aquí es donde se deciden los partidos.
Aunque el espectáculo esta muy bien, la contundencia gana campeonatos.
En el mundo inmobiliario pasa lo mismo, que con frecuencia las inversiones que mejores resultados ofrecen son las mas sencillas.
Y son por estas cositas por las que se pelean los inversores de verdad.
¿Quieres saber mas?
Al lio…
Toledo
Este pisito se localiza en la avenida principal de Cobeja, un pequeño pueblo de la zona de La Sagra, a 40 minutos de Madrid.
El piso es seminuevo y pertenece a una urbanización de 2006 que cuenta con conserje, zonas comunes y ascensor.
Dispone de 1 dormitorio con armario empotrado, salón, cocina, baño, garaje y trastero.
Datos a tener en cuenta:
- La vivienda está alquilada y se vende en rentabilidad.
- La renta que paga el inquilino es de 400 €/mes.
- El precio actual en alquiler de este tipo de inmueble en la zona supera los 500 €/mes.
- El inquilino es estable, dispone de solvencia y tiene los pagos al dia.
- El tiempo medio de permanencia en este tipo de inmueble no supera los 2 años.
Su precio es de 65.000€ y por debajo de 63.000€ no se admiten ofertas.
Al precio final hay que añadir 3.000€ + IVA de honorarios.
Aunque la vivienda está alquilada, se puede visitar.
Para apuntarte a la lista de visitas escríbenos indicando tu nombre completo, DNI y un teléfono de contacto.
Granada
No te vamos a descubrir los encantos de Granada a estas alturas.
Pero si te vamos a abrir los ojos acerca de invertir en Granada, sobre todo en la zona mas densamente poblada de la ciudad:
El barrio del Zaidín.
Y directamente desde aquí te traemos este fantástico piso de 3 dormitorios, ubicado en una de las principales avenidas: la Avenida del Duque de San Pedro Galatino.
El piso está en la cuarta planta de un edificio sin ascensor y se distribuye en 3 dormitorios, salón con cocina americana y 1 baño.
Se ha reformado recientemente la electricidad y fontanería.
Es un piso muy interesante como inversión porque con un lavado de cara (cambiando baño y mobiliario) le haces un cambio radical a la vivienda y puedes incrementar su rentabilidad notablemente.
En la zona hay muy alta demanda de alquiler, sobre todo estudiantes, por lo que se podría alquilar durante el curso escolar en torno a 550 €/mes (11 meses al año con aval de los padres).
Su precio es de 79.000€ y la propiedad escucha ofertas.
Al precio final hay que añadir 3.000€ + IVA de honorarios.
Para apuntarte a la lista de visitas escríbenos indicando tu nombre completo, DNI y un teléfono de contacto.
Córdoba
Desde Lucena, un municipio a mitad de camino entre Córdoba y Málaga, te traemos una plaza de garaje que ofrece una rentabilidad del 10%.
El parking está en pleno centro, muy cerca de la parroquia de Nuestra Señora del Carmen, una zona en la que no hay posibilidad de aparcamiento, por lo que tiene demanda real.
Se ubica en un edificio moderno y la plaza es de las mejores del edificio, ubicada en el primer sótano con facilidad de acceso sin tener que maniobrar mucho.
Se puede alquilar por 50€ al mes y, si te interesa, la gestión del alquiler te la llevaremos desde El Club Inmobiliario 2.0.
Su precio es de 6.000€
En el precio final no están incluidos los gastos de compraventa y de gestión.
Las visitas pueden realizarse a partir del 12 de abril y para apuntarte solo tienes que escribirnos indicando tu nombre completo, DNI y un teléfono de contacto.
Que empiece el partido.
Hasta aquí ha llegado la selección de esta quincena.
Ya ha sonado el pitido inicial y la pelota ha echado a rodar. Ahora confiamos en que el resultado final sea inmejorable.
Antes de acabar, unas ultimas consideraciones:
- En esta ocasión hemos dado prioridad a inmuebles con alta demanda de alquiler y buena rentabilidad.
- También hemos querido probar qué demanda tienen los pisos en rentabilidad entre nuestros suscriptores. Si vemos que gusta este tipo de producto, traeremos más.
- Queremos agradecer su colaboración a Lucas, de Adalter Real Estate, y a José y María Victoria, de Moreno Montalbán, por su aportación para que esta edición haya sido posible.
Me interesaria un piso en el ensanche izquierdo de Barcelona pero un precio ajustado. Por calle Villarroel paris o esta zona.
Tenéis algo por Santander?