Lo que los compradores no saben que los inversores sí.
Ser inversor inmobiliario es diferente a ser un simple comprador.
Mientras uno conoce las reglas que diferencian una buena operación de una mala, el segundo corre a contarle a sus amigos que ha rebajado el precio de la vivienda que vio en Idealista en 5.000€
No son iguales.
Pero claro, ni las mejores operaciones suelen encontrarse en Idealista ni los mejores descuentos se suelen quedar en 5.000€
Aun así, esto no es ni siquiera la punta del iceberg de lo que separa a un inversor de un comprador.
El primero analiza un inmueble con todas sus variables mientras el segundo simplemente cree que le cuadran los números de cabeza.
No es lo mismo calcular de manera exacta todo lo que influye en la rentabilidad neta después de impuestos o en el ROCE que tomar decisiones con la rentabilidad bruta que todos podemos hacer de cabeza.
Y sigue sin ser la punta del iceberg.
Existen decenas de factores que pueden marcar la diferencia a la hora de analizar inmuebles.
Factores que pueden significar que pasemos de una buena oportunidad a una mala.
De estar ganando dinero cada mes a estar perdiéndolo.
Y esos factores, en muchas ocasiones, son muy sutiles.
Por eso, uno de nuestros fundadores ha creado:
De 0 a 1: bases del análisis y la inversión inmobiliaria.
Un documento de más de 130 páginas que recoge todos los factores que pueden influir en una inversión inmobiliaria.
Y cómo analizarlos.
Y cómo realizar buenos cálculos para obtener datos reales que nos permitan tomar decisiones de manera segura e inteligente.
Porque no hay nada peor que no saber que estamos tomando una decisión sin tener en cuenta todos los detalles posibles.
Y una vez que tienes las llaves en la mano, no podemos volver atrás.
Si quieres dar ese primer paso dentro de la inversión inmobiliaria, asegúrate de hacerlo con toda la información posible.
De 0 a 1: bases del análisis y la inversión inmobiliaria.
PD: estará disponible hasta el domingo.
PD1: el Club Inmobiliario ha puesto como regalo su Excel más potente, para que puedas calcular las operaciones de manera perfecta.